2件
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2,680万円
- / 134.56㎡ / 4SLDK /築13年 /2階建
- プロパンガス
- 収納豊富
- バス・トイレ別
- 電気有
- 洗面台
- 閑静な住宅地
富士宮市大鹿窪ののどかな里山風景に囲まれた一戸建てのご紹介です！地域密着の「かごや」が、暮らした後のリアルな視点からこの街と住まいの魅力をお伝えします。
【暮らしのメリット：自然と紡ぐ丁寧なスローライフ】
車を少し走らせれば、国の天然記念物「狩宿の下馬ザクラ」や「南沢ホタルの里」が広がる贅沢なロケーションです。
移り変わる四季を五感で楽しみながら、日々の喧騒を忘れられる特別な時間がここには流れています♪
お部屋はゆとりの4SLDK。独立型キッチンを採用しているため、調理時のにおいがリビングに広がりにくく、趣味のお料理やお菓子作りに心ゆくまで没頭できます！
柚野小学校・柚野中学校へも徒歩20分圏内と、のびのびとした子育て環境をお求めのファミリーにも安心の距離感です。
【物件の価値：趣味も広がるゆとりの設計と充実の設備】
落ち着いた住環境に建つ住まいは、一日を通して穏やかな心地よい光と風を室内に取り込みます。
暮らしの快適性と安全性を支える基本設備もしっかり完備！
敷地内には2台以上の駐車スペースがあり、来客時や趣味のアウトドアギアの積み込み、あるいは週末利用のセカンドハウスとしてもストレスがありません♪
【FPの視点：10年後を見据えた資金計画と資産性】
2012年11月築（築13年9ヶ月）の本物件は、木造住宅として構造の安定性と価格のバランスがいい選択肢と言えます。
注文住宅を建てる場合と比べ、初期費用を大幅に抑えられる価格2,680万円！
物件の状態は非常に良いため、リフォームをしなくても住み始めることが可能です。
築古の中古戸建を購入して本物件と同じ仕様にリフォームしようとした場合でも、昨今の部材費の高騰を考慮すると、総予算でお勧めできる物件です。
また、本物件は築年数が浅く、住宅ローン控除などの税制優遇を受けられる可能性があるり、そういった面でも魅力的な物件と言えます。
住宅ローンや税制優遇、将来の資産設計まで、ファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランに寄り添ってトータルにご提案いたします！
【暮らしのメリット（家事動線・周辺環境）】
緑豊かで心落ち着く富士宮市上柚野エリアに位置する本物件は、約181坪の広大な敷地と、実質約65坪（登記簿上約61坪＋増設バルコニー）のゆとりある建物規模が魅力です。周囲の自然環境と調和した落ち着いた立地で、陽当りや風通しも良く、周りの視線を気にせず伸びやかにお過ごしいただけます。
8LDKの広々とした間取りは、プライベートな空間をしっかり分けられるため、二世帯でのご同居をお考えのご家族や、趣味の部屋・テレワーク部屋を確保したい方にもぴったりです。トイレが2ヶ所設置されているなど、多人数での生活にも配慮された使い勝手の良い設計となっています。
【物件の価値（リフォーム・設備）】
1997年建築の木造邸宅で、重厚感のある構えが印象的です。本物件の大きな見どころの一つが、二階に設けられた意匠性の高い「丸窓」。窓枠に切り取られた絵画のような富士山の雄大な姿を、ご自宅からゆったりとお楽しみいただけます。
さらに、本格的なお点前を堪能できる「茶室」や、農機具・趣味の道具・季節の備品などをすっきり収納できる「敷地内倉庫」も完備。増設された広々としたバルコニーからは周囲ののどかな景観を一望でき、日々の暮らしに心地よい開放感をもたらしてくれます。
リフォーム箇所
外壁塗装工事、二階床、植木屋、ベランダの修繕、ロールカーテン、キッチン
※三年程前に修繕
【河川占有有】
敷地内に小さな川があり、ご相談いただければかごやでフェンスの設置が可能ですので、お気軽にご相談ください。
【FPの視点（資金計画・資産性）】
3,300万円という価格で、これほどの土地面積・建物規模、そして富士山を望む絶好のロケーションを手に入れられるのは、郊外・調整区域物件ならではの大きな魅力です。
二世帯でのご計画や、ご自宅兼趣味の拠点としての購入など、多様なニーズに応える資産価値を持っています。当社では不動産のご案内はもちろんのこと、FP（ファイナンシャルプランナー）の視点から、住宅ローンの事前審査から将来設計に合わせた最適な資金計画まで親身にサポートいたします。