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新築
NEW
3,580万円
- / 94.39㎡ / 3LDK /新築 /2階建
- 駐車2台可
- 都市ガス
- 収納豊富
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
静岡市葵区羽鳥4丁目に、デザインと性能にこだわり抜いた新築住宅が登場しました。
【暮らしを彩る設計と環境】 一番の魅力は、開放感あふれる19帖の大空間LDKです。 キッチンは家族との会話が弾むカウンタータイプを採用。 2台分の駐車スペースを確保しており、共働き世帯のカーライフもスムーズです。 近隣には小中学校があり、お子様の通学も安心。 落ち着いた住環境ながら、生活利便性も兼ね備えた好立地です。
【妥協のない物件価値】 「分譲住宅はどこも同じ」というイメージを覆すハイグレード仕様です。 ・北欧風の温もりを感じる「無垢の突板」を床材に採用 ・地震に強い「耐震等級3（許容応力度計算実施）」 ・税制優遇も受けられる「長期優良住宅」 デザイン性だけでなく、構造面でも注文住宅クオリティを実現しています。
【FPの視点から】 長期優良住宅に認定されているため、住宅ローン控除の最大活用や固定資産税の軽減措置など、資金面でのメリットが非常に大きい物件です。 維持管理のしやすさから将来的な資産価値も維持しやすく、次世代への継承や売却時にも有利に働きます。 無理のない資金計画のご提案から、火災保険・相続のご相談まで、トータルでサポートさせていただきます。 -
新築
NEW
3,680万円
- / 95.22㎡ / 3LDK＋S(納戸) /新築 /2階建
- 駐車2台可
- 都市ガス
- 収納豊富
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
静岡市葵区羽鳥4丁目に、nattoku工務店が手掛けるハイスペックな新築住宅が登場しました。2号棟は、ゆとりあるLDKと収納力が自慢の一棟です。
【暮らしを豊かにする間取りと環境】 18.5帖のLDKは、家具の配置がしやすい開放的な設計。 特筆すべきは「納戸（S）」の存在です。季節物の収納はもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味の部屋として、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。 羽鳥小学校・服織中学校まで近く、お子様の通学負担が少ないのも親御様には見逃せないポイントです。
【住宅の価値を底上げする設備と性能】 「分譲住宅＝安かろう悪かろう」という常識を覆します。 ・北欧の温もりを宿す「無垢の突板フローリング」 ・許容応力度計算に基づいた、最高等級の「耐震等級3」 ・国が認める安心の証「長期優良住宅認定」 デザイン性だけでなく、構造と素材に徹底してこだわっています。
【FP・資産性の視点から】 長期優良住宅は、住宅ローン控除の優遇や地震保険料の割引など、ランニングコストの低減に直結します。 また、将来的な売却・賃貸を想定した際も、この性能証明は大きな「資産価値の裏付け」となります。 資金計画や火災保険、将来の相続対策まで、トータルサポートが可能な弊社にお任せください。
静岡市葵区羽鳥4丁目のデザイナーズ分譲。その中でも、敷地のゆとりを重視したい方に最適な「1号棟」をご紹介します。
【暮らしのメリット：ゆとりの敷地と動線】 1号棟の最大の特徴は、全3棟の中で最も広い敷地面積です。 並列2台の駐車スペースを確保しつつ、18.7帖の開放感あふれるLDKを実現しました。 便利な「納戸（S）」は、季節物やアウトドア用品の収納はもちろん、テレワークスペースとしても活用可能。 小中学校も近く、お子様の通学時間を短縮できる好立地は、共働き世帯の強い味方です。
【物件の価値：nattoku工務店が提案する品質】 「建売だから」という妥協は一切ありません。 ・足触りの心地よい「無垢の突板フローリング」 ・構造から安全を保証する「耐震等級3（許容応力度計算）」 ・税制優遇のメリットが大きい「長期優良住宅認定」 デザイン性・安全性・経済性の三拍子が揃った、まさに「価格以上の品質」を体現した住まいです。
【FPの視点：資産性と将来設計】 長期優良住宅認定物件は、一般の住宅に比べ住宅ローン控除の借入限度額が優遇されるなど、実質的なコストメリットが非常に高いのが特徴です。 弊社では、単なる物件紹介に留まらず、家具の選定から介護を見据えた福祉用具の知識、相続対策まで含めた「一生涯の住まい」をご提案いたします。