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浜松市中区の戸建(売買)一覧

中央区　佐藤二丁目　一期

3,980万円

静岡県浜松市中区佐藤２丁目583番3、584番1

遠州鉄道「八幡」駅徒歩24分

【間取り】

価格: 3,980万円

間取り: 4LDK

土地面積: 111.92㎡

所在地: 静岡県浜松市中区佐藤２丁目583番3、584番1

交通: 遠州鉄道「八幡」駅徒歩24分

建物面積: 96.46㎡

築年月: 2027年1月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
独立洗面台

セールスポイント

浜松市中央区佐藤二丁目。陽当たりに恵まれた東南角地に佇む、長期優良住宅認定の4LDK新築住宅です。頭金0円・月々9万円台から検討可能。徒歩圏内に生活施設が充実し、子育て世帯にも好立地です。耐震等級3・断熱等級5を獲得した高い基本性能で、将来にわたり安心と快適な暮らしを提供します。

担当者のコメント

日比幸平

浜松市中央区佐藤二丁目に誕生する、安心と快適さを極めた新築分譲住宅のご案内です。

【暮らしのメリット（家事動線・周辺環境）】
陽当たり・通風に優れた「東南角地」の整形地に位置し、開放感あふれる住環境です。佐藤小学校まで徒歩7分と、お子様の通学も安心の距離。業務スーパー（徒歩6分）や遠鉄ストア（徒歩7分）、ファミリーマート（徒歩2分）など、日々の買い出しに欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、お買い物に困ることはありません。

間取りは4LDKに加え、WICやパントリー、サービスルームを完備。散らかりがちなリビングやキッチン周りもすっきり整い、家事効率を高める設計となっています。

【物件の価値（設備・性能）】
本物件は「長期優良住宅認定」を取得したハイグレードな住まいです。
・耐震等級3（最高等級）：地震に強い安心の構造
・断熱等性能等級5／一次エネ等級6：年中快適で省エネ
・劣化対策・維持管理等級3（最高等級）：建物の長寿命化を実現

信頼性の高い性能評価書を取得しており、将来にわたる住まいの価値をしっかり担保します。

【FPの視点（資金計画・資産性）】
価格は3,980万円（税込）。全額ローン（頭金0円・40年返済・変動金利0.945％）の場合、月々のお支払いは「99,605円（ボーナス払い0円）」となります。賃貸の家賃並みの支払額で、高品質な持ち家を所有することが可能です。

さらに長期優良住宅ならではの税制優遇や、フラット35Sの金利優遇も適用可能。将来的な資産価値の維持にも期待が持てる利便性の高い好立地です。

資金計画から住まいのご提案まで、プロの視点で徹底サポートいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.8帖/洋室 4.5帖/洋室 7.5帖/洋室 6.3帖/洋室 4.5帖

向き: -

建物面積(坪数): 96.46㎡(29.17坪)

土地面積(坪数): 111.92㎡(33.85坪)

建ぺい率 / 容積率: 90%/300%

築年月: 2027年1月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 近隣商業

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(東公道 32.0m)(南公道 7.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月17日

設備条件

設備条件

バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / 駐車2台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / ディンプルキー / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 106350674

管理コード: -

建築確認番号: 第KS126-0420-59636号

情報更新日: 2026年08月06日

次回更新予定日: 2026年08月17日

取扱会社

株式会社かごや
静岡県富士宮市淀平町714
TEL:0544-25-2520
静岡県知事 (1) 第014720号
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会
一般社団法人　終活カウンセラー協会　
一般社団法人　全日本ノルディック・ウォーク連盟
指定福祉用具貸与事業所　2272101268

備考: 【内覧について】
営業時間は10:00〜18:00ですが、事前にご相談いただければ「時間外」の対応も可能です。お仕事帰りなど、お客様のご都合に合わせます。

【Instagram案内】
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【会社紹介】
株式会社かごやは、家具・福祉用具・不動産を通じて、お客様の住まいをトータルサポートします。