葵区エリア！ 小中学校まで近い好立地の新築分譲住宅 2号棟
3,590万円
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅徒歩62分
静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅徒歩69分
東海道本線「安倍川」駅徒歩75分
【外観】
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- 価格
- 3,590万円
- 間取り
- 3LDK＋S(納戸)
- 土地面積
- 117.59㎡
- 建物面積
- 95.22㎡
- 築年月
- 2025年8月(新築)
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK＋S(納戸)
LDK 18.5帖 1室/S 1室/洋室 4.5帖 2室/洋室 6.5帖 1室 - 向き
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- 建物面積(坪数)
- 95.22㎡(28.8坪)
- 土地面積(坪数)
- 117.59㎡(35.57坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年8月(新築)
- 駐車場 / 月額
- 有(2台) / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(北 公道 5.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年04月20日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / フローリング / 都市ガス / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101345433
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま10253号
- 情報更新日
- 2026年04月06日
- 次回更新予定日
- 2026年04月20日
- 取扱会社
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- 株式会社かごや
- 静岡県富士宮市淀平町714
- TEL:0544-25-2520
- 静岡県知事 (1) 第014720号
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会
一般社団法人 終活カウンセラー協会
一般社団法人 全日本ノルディック・ウォーク連盟
指定福祉用具貸与事業所 2272101268
- 備考
- 【内覧について】 営業時間は10:00〜18:00ですが、事前にご相談いただければ「時間外」の対応も可能です。お仕事帰りなど、お客様のご都合に合わせます。
【Instagram案内】 公式アカウント（kagoya.hudosan）では、物件のルームツアー動画や、不動産・FP・相続に関する役立つ情報を発信中。「かごや不動産」で検索してください。
【会社紹介】 株式会社かごやは、家具・福祉用具・不動産を通じて、お客様の住まいをトータルサポートします。 -
コンビニエンスストア
ローソン 静岡羽鳥五丁目店
183ｍ（3分）
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スーパー
マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店
346ｍ（5分）
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中学校
静岡市立服織中学校
346ｍ（5分）
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ドラッグストア
クリエイトSD(エス・ディー) 静岡羽鳥店
567ｍ（8分）
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スーパー
フードマーケットMom羽鳥店
599ｍ（8分）
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ガソリンスタンド
羽鳥SS
604ｍ（8分）
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小学校
静岡市立服織小学校
905ｍ（12分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
【nattoku工務店施工×収納特化の2号棟】 デザインと性能を極めた「価格以上の価値」を。 広々18.5帖のLDKに、無垢の突板を使用した上質な住空間を実現。 本物件の目玉は、プラスアルファの余裕を生む「納戸（サービスルーム）」。 耐震等級3・長期優良住宅認定の確かな品質に加え、小中学校が至近の好立地です。 家族の「好き」を詰め込める、一歩先のデザイナーズ住宅をその手に。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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3,590万円
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3LDK＋S(納戸)（95.22㎡）
お気軽にお問い合わせください
株式会社かごや
0544-25-2520
10：00～18：00（時間外案内可）
（休：水曜日（火曜日 家具のみ営業）※内覧やご相談は定休日でもご案内可能です）
日比 幸平
【暮らしを豊かにする間取りと環境】 18.5帖のLDKは、家具の配置がしやすい開放的な設計。 特筆すべきは「納戸（S）」の存在です。季節物の収納はもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味の部屋として、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。 羽鳥小学校・服織中学校まで近く、お子様の通学負担が少ないのも親御様には見逃せないポイントです。
【住宅の価値を底上げする設備と性能】 「分譲住宅＝安かろう悪かろう」という常識を覆します。 ・北欧の温もりを宿す「無垢の突板フローリング」 ・許容応力度計算に基づいた、最高等級の「耐震等級3」 ・国が認める安心の証「長期優良住宅認定」 デザイン性だけでなく、構造と素材に徹底してこだわっています。
【FP・資産性の視点から】 長期優良住宅は、住宅ローン控除の優遇や地震保険料の割引など、ランニングコストの低減に直結します。 また、将来的な売却・賃貸を想定した際も、この性能証明は大きな「資産価値の裏付け」となります。 資金計画や火災保険、将来の相続対策まで、トータルサポートが可能な弊社にお任せください。