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杉田の新築・中古戸建一覧
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- 静岡県富士宮市杉田エリア情報
- 静岡県富士宮市杉田は、富士宮市の南部に位置し、富士市との境界に近接する開放的な住環境と抜群の交通利便性が魅力のエリアです。平坦で広々とした敷地が多く確保できることから、富士市方面への通勤利便性とゆとりある住まいづくりを両立させたい若い子育て世代を中心に、新築戸建ての検討地として高い需要があります。
この地域最大の強みは、国道139号（富士宮バイパス）をはじめとする主要幹線道路へのアクセス性の良さと、富士市・富士宮市双方の商業利便性を活用できる点です。富士市方面への車移動が非常にスムーズで、車通勤のストレスを大幅に軽減できます。周辺や接続道路沿いにはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが点在し、毎日の生活用品の調達にも困りません。
教育面では主に富士根南小学校や富士根南中学校などの学区にあたり、落ち着いた住環境の中で伸び伸びと子育てができる環境です。一方で、最寄りの鉄道駅からは一定の距離があるため、日常の移動は自家用車が中心のライフスタイルとなります。通勤時間帯の主要道路の混雑状況や、世帯あたりの所有台数に応じた複数台分の駐車スペース確保が住まい選びのポイントとなります。
【暮らしのメリット（家事動線・周辺環境）】
富士山の麓、自然豊かな富士宮市杉田エリアの避暑地に位置する本物件は、約255坪（843.79㎡）という圧巻の敷地面積が大きな魅力です！周辺は緑と静寂に包まれており、日常の喧騒を忘れてゆったり深呼吸できるプライベートな環境が整っています。
山側に位置しながら、天候の良い日には遠くに海まで見渡せる開放的なロケーションはまさに贅沢！敷地内はお車が5台以上余裕で停められるスペースを確保しており、屋外水栓や薪置場も完備。愛犬と伸びのび遊べるドッグランや本格的な家庭菜園、敷地内バーベキューなど、広大な土地だからこそ実現できる豊かな暮らしが広がります。
【物件の価値（リフォーム・設備）】
2022年7月建築、人気のハウスメーカー「BESS」施工による木の魅力あふれる築浅ログハウスです。リビングの主役である薪ストーブは、柔らかな暖かさで室内を包み込み、揺らめく炎を眺める上質な時間をもたらしてくれます！
吹き抜けの天井に設けられた天窓からは、夜になると澄んだ満天の星空を鑑賞できる特別な空間設計。リビングからつながる広々としたウッドデッキや複層ガラス、トイレ2ヶ所など、デザイン性と日々の快適性を両立した仕様です！
【FPの視点（資金計画・資産性）】
築浅のBESS施工ログハウス、約255坪の土地、海を望む眺望や天窓・薪ストーブといった設備は、注文住宅で一から建築・外構工事を行う場合と比較しても費用対効果が非常に高い物件です。
自己利用の別荘やスローライフ拠点としてはもちろん、高い集客力が期待できる「民泊運用（事業用）」としても魅力的な資産価値を備えています！当社ではFP（ファイナンシャルプランナー）の視点から、将来設計を見据えた無理のない資金計画をご提案いたします。