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葵区エリア！ ～小中学校まで近い好立地の新築分譲住宅～ 1号棟
3,680万円
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅徒歩62分
静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅徒歩69分
東海道本線「安倍川」駅徒歩75分
【外観】見学予約受付中です。ご来場でスタバカードプレゼント！
- 価格
- 3,680万円
- 間取り
- 3LDK＋S(納戸)
- 土地面積
- 128.14㎡
- 建物面積
- 95.22㎡
- 築年月
- 2025年8月(新築)
物件の特徴
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
セールスポイント
【nattoku工務店】 羽鳥4丁目分譲地の中で最も広い土地面積（128.14平米）を誇る1号棟。 18.7帖のゆとりあるLDKには、無垢の突板を使用した上質なフローリングを採用。 耐震等級3・長期優良住宅認定の「注文住宅クオリティ」を建売価格で実現しました。 広さとデザインにこだわりたいご家族へ贈る、特別な一邸です。
担当者のコメント
基本情報
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 3LDK＋S(納戸)
LDK 18.7帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 4.5帖 2室/S 1室
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 95.22㎡(28.8坪)
- 土地面積(坪数)
- 128.14㎡(38.76坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年8月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(2台) -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(北 公道 5.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月22日
設備条件
- 設備条件
-
- 閑静な住宅地 / フローリング / 都市ガス / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 101345430
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま10258号
- 情報更新日
- 2026年03月08日
- 次回更新予定日
- 2026年03月22日
- 取扱会社
-
- 株式会社かごや
- 静岡県富士宮市淀平町714
- TEL:0544-25-2520
- 静岡県知事 (1) 第014720号
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会
一般社団法人 終活カウンセラー協会
一般社団法人 全日本ノルディック・ウォーク連盟
指定福祉用具貸与事業所 2272101268
- 備考
- 【内覧について】 営業時間は10:00〜18:00ですが、事前にご相談いただければ「時間外」の対応も可能です。お仕事帰りなど、お客様のご都合に合わせます。
【Instagram案内】 公式アカウント（kagoya.hudosan）では、物件のルームツアー動画や、不動産・FP・相続に関する役立つ情報を発信中。「かごや不動産」で検索してください。
【会社紹介】 株式会社かごやは、家具・福祉用具・不動産を通じて、お客様の住まいをトータルサポートします。
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905ｍ（12分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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お気軽にお問い合わせください
株式会社かごや
0544-25-2520
10：00～18：00（時間外案内可）
（休：水曜日（火曜日 家具のみ営業）※内覧やご相談は定休日でもご案内可）
【暮らしのメリット：ゆとりの敷地と動線】 1号棟の最大の特徴は、全3棟の中で最も広い敷地面積です。 並列2台の駐車スペースを確保しつつ、18.7帖の開放感あふれるLDKを実現しました。 便利な「納戸（S）」は、季節物やアウトドア用品の収納はもちろん、テレワークスペースとしても活用可能。 小中学校も近く、お子様の通学時間を短縮できる好立地は、共働き世帯の強い味方です。
【物件の価値：nattoku工務店が提案する品質】 「建売だから」という妥協は一切ありません。 ・足触りの心地よい「無垢の突板フローリング」 ・構造から安全を保証する「耐震等級3（許容応力度計算）」 ・税制優遇のメリットが大きい「長期優良住宅認定」 デザイン性・安全性・経済性の三拍子が揃った、まさに「価格以上の品質」を体現した住まいです。
【FPの視点：資産性と将来設計】 長期優良住宅認定物件は、一般の住宅に比べ住宅ローン控除の借入限度額が優遇されるなど、実質的なコストメリットが非常に高いのが特徴です。 弊社では、単なる物件紹介に留まらず、家具の選定から介護を見据えた福祉用具の知識、相続対策まで含めた「一生涯の住まい」をご提案いたします。