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富士市の土地(売買)一覧

富士市比奈　売土地　69.28坪

1,150万円

静岡県富士市比奈1108-2

岳南電車「比奈」駅徒歩11分

岳南電車「岳南原田」駅徒歩13分

富士急静岡バス「西比奈」バス停

【外観】

富士市比奈　売土地　69.28坪の外観|前面道路の幅員が広く、出入りしやすい土地です

価格: 1,150万円

坪単価: 16.6万円(69.28坪)

所在地: 静岡県富士市比奈1108-2

交通

岳南電車「比奈」駅徒歩11分

岳南電車「岳南原田」駅徒歩13分

富士急静岡バス「西比奈」バス停下車　徒歩5分

土地面積(坪数): 229.02㎡(69.28坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

【富士市比奈｜69.28坪の整形地】
中学校まで徒歩4分、小学校まで徒歩12分と、お子様の通学に安心の住環境。
エブリィビッグデー（徒歩11分）などの買い物施設も充実しています。

西側5m公道に接する平坦な地勢で、陽当たり・通風共に良好。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを形にできます。
現況の建物は解体後、「更地」にてお引き渡しいたします。

担当者のコメント

村岡竜門

【暮らしのメリット：教育施設と利便性が共生する街】
本物件の最大の魅力は、子育て世帯に嬉しい周辺環境です。
吉原第三中学校までわずか徒歩4分（約320m）、吉永第一小学校まで徒歩12分（約960m）と、
お子様が安全に通学できる距離感にあります。

また、毎日のお買い物には「エブリィビッグデー富士店」が徒歩11分、
急な入り用には「ミニストップ富士原田南店」が徒歩9分と、生活利便性が高いエリアです。
徒歩7分の場所には「鎧ケ渕親水公園」があり、休日には自然を感じながらリフレッシュできる点も魅力です。

【物件の価値：自由度の高い約70坪の整形地】
敷地面積は約70坪とゆとりがあり、平坦な整形地のため無駄のない建築プランが立てられます。
駐車場3台以上の確保はもちろん、広い庭や平屋の建築など、
ご家族のライフスタイルに合わせた多様な選択が可能です。

西側公道は幅員5mあり、お車の出し入れもスムーズ。
都市ガス・公共下水完備というインフラ面の充実も、
建築コストやランニングコストを抑えたい方には見逃せないポイントです。

【FPの視点：将来を見据えた資産性と資金計画】
坪単価16.6万円という設定は、周辺相場と比較しても競争力があり、
無理のない住宅ローン計画を立てやすい価格帯です。

約70坪の土地は、将来的な売却時にも「庭付き」や「二世帯住宅用」としての
需要が見込めるため、資産としての出口戦略も描きやすいと言えます。
相続対策や資金贈与を活用した取得についても、専門知識を活かしてサポートいたします。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 229.02㎡(69.28坪)

坪単価: 16.6万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(西公道 5.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年04月23日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 102637035

管理コード: -

情報更新日: 2026年04月09日

次回更新予定日: 2026年04月23日

取扱会社

株式会社かごや
静岡県富士宮市淀平町714
TEL:0544-25-2520
静岡県知事 (1) 第014720号
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会
一般社団法人　終活カウンセラー協会　
一般社団法人　全日本ノルディック・ウォーク連盟
指定福祉用具貸与事業所　2272101268

備考: 【内覧について】営業時間は10:00〜18:00ですが、事前にご相談いただければ時間外の対応も可能です。お仕事帰りなどの時間帯でもお気軽にお問い合わせください。

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